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入居アドバイス

入居前、引越しの際に行うこと

1.契約について

「賃貸借契約書」は貸主と借主が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。
内容をしっかり確認し、契約が終了(退去)するまで他の書類等と一緒に保管して下さい。
契約時のご説明でご不明な点などございましたら、スタッフまでお気軽にお尋ね下さい。

2.入居前の物件確認

入居の前に、物件の設備などに異常がないか、床・壁・天井など確認をして下さい。
退去する際の原状回復の費用負担を決める重要な資料となりますので、気になる箇所がある場合には、不動産センターまでご連絡をお願い致します。家主に連絡後、入居前に修繕等が可能な場合はご対応致します。
また既存の物件で小さな傷などが気になる場合は、入居前の状態を画像に残していただくのも良いと思います。

3.引越し時の注意点

●電気・ガス・水道・電話等の公共料金の各種手続きは、入居開始日から確実に使用できるよう、余裕をもって行って下さい。
●転入・転出届、その他の住所変更も忘れずに手続きをお願い致します。
●ご近所への挨拶は任意ですが、普段からお付き合いを持つことでトラブルの回避に繋がることもあります。特に家庭ゴミは一般住宅の方と同じ場所に出す場合も多いので、町内会費のお支払いなどご協力下さいますようお願い致します。

入居中の注意点

各種手続き
家賃
未納や支払期日が遅れると遅延損害金が発生し、契約が解除になる場合があります。
契約内容の変更
契約事項の変更が発生したら必ずご連絡をお願い致します。
町内会
町内会費の納入方法は物件(地域)によって異なりますが、依頼があった場合にはご協力をお願い致します。
回覧板の手配等がある場合はお忘れなく。
生活全般
駐車場・駐輪場
車は指定された場所に駐車して下さい。自転車は盗難防止のためカギかけを忘れずにお願い致します。
違法駐車や無断駐車は救急車両などの通行を妨げますのでご注意を。
共用部分
外階段、廊下、玄関ホール等は全居住者の共用部分です。
私物やゴミ等を放置すると迷惑をかけるとともに、災害時には避難の妨げになりますのでご注意をお願い致します。
ゴミ出し
地域で分類・回収方法が異なります。ルールを守り、指定日以外には出さないようご協力をお願い致します。
ペット
ペットは、許可されている場合以外は飼育できません。
許可されている場合でも、契約内容とルールを守り、ご近所の方の迷惑にならないようお願い致します。
騒音
昼間は気にならない音や振動(トイレ・お風呂の排水・掃除機・ドアの開閉・階段の利用等)でも、深夜・早朝にはご近所の迷惑になります。
また楽器等の演奏は、契約で使用を許可されている場合以外はできませんのでご注意下さい。
●ルールを守りましょう
●地域との交流も大切に
●健やかな暮らしのために

契約の更新と解約

更新時のご注意
解約時のご注意
室内の点検

退去時の注意点

退去時は以下の点にご注意下さい。

●公共料金の退去検針
引越しが決まったら各担当営業所に連絡し、退去日までの料金を忘れずに精算して下さい。
 
●清掃や荷物の確認
退去の際は室内の清掃を行い、荷物の置き忘れにご注意下さい。万一不要品が残っていた場合は、別途処理費用や、ゴミが残っていた日数分の賃料をご請求させていただく場合があります。
 
●鍵の返却
鍵は、コピーしたものも含めすべてご返却下さい。紛失した場合は鍵一式を新調することになり、その実費をご請求させていただきます。
 
●郵便局への転居届
お近くの郵便局に転居届をご提出下さい。旧住所宛ての郵便物は1年間に限り新住所に転送されます。
 
●契約している配達物
新聞等の配達物を契約していたら、停止する旨連絡をお願い致します。
 
●転居の手続き
転居届を市区町村の役所に提出して下さい。

その他条件等

<注意事項>
*ご成約の際、仲介手数料(賃料1ヶ月分(税別))を別途申し受けます。
本店
住宅不動産センター
車両センター
株式会社ジェイエイライフ
〒991-0061
山形県寒河江市中央工業団地123-1
TEL.0237-83-0522
FAX.0237-86-1118
 
住宅不動産センター
〒991-0031
山形県寒河江市本町一丁目9-28
TEL:0237-86-8289
FAX:0237-86-8296
 
車両センター
〒991-0061
山形県寒河江市中央工業団地1055番1
TEL:0237-86-3392
FAX:0237-86-3393

業務内容
1.不動産
2.ガソリンスタンド
3.LPガス販売
4.車両整備、販売
5.運送業(霊柩・葬祭送迎)
6.JA共済・損保代理店
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